万和·凤凰城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅,酒店式公寓,商住公寓

  • 开发企业

    犍为恒吉房地产开发有限公司

  • 小区地址

    犍为县凤凰路南段99号(川南减震器集团有限公司原厂址)

  • 附近学校

    旭蕾幼儿园,犍为新城小学,四川省犍为县第二中学

小区评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

万和·凤凰城户型主要有92平-109平的全明格局,户型方正的三居 、79平-79平的全明格局,户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于10%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    25
  • 区域均值
    11

楼龄

该房源楼龄17年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    9.5

物业服务

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 25%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有87个公交站:万和凤凰城,南城映像等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    87
  • 区域均值
    80

教育配置

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:旭蕾幼儿园,喜阳阳幼儿园等; 4个小学:犍为新城小学,南门小学等; 3个中学:四川省犍为县第二中学,犍为县下渡初级中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    33
    4
    3
  • 区域均值
    31
    3
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:兴凯达广场,海博春天龙池广场等; 267个超市:永辉超市(乐山犍为店),兴鑫超市(新盛街店)等。

该小区购物配套得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    267
  • 区域均值
    3
    247

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有25个公园:文庙景区,清音阁等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    25
  • 区域均值
    24

万和·凤凰城

犍为县 /玉津

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    8.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.4
房价评估

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